Investmentfonds.de 14.05.2004:
Bankhaus Wölbern & Co. investiert in Warschau

Köln, den 14.05.2004 (Investmentfonds.de) - 
Das  Hamburger Bankhaus Wölbern & Co. hat für
seinen ersten geschlossenen Immobilienfonds in Polen die
Osteuropazentrale des DaimlerChrysler-Konzerns in Warschau gekauft.
Mieter ist die DaimlerChrysler Automotive Polska; der Mietvertrag läuft
bis 30. April 2014 mit attraktiven Anschlussoptionen. Für diesen
Zeitraum besteht eine Patronatserklärung des Stuttgarter
Mutterkonzerns, so dass die Fonds-Anleger über hohe Planungssicherheit
verfügen. Das Währungsrisiko konnte ebenfalls ausgeschlossen werden:
Sowohl Fremdfinanzierung, wie auch Mieteinnahmen wurden auf reiner
Euro-Basis vereinbart.

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Pünktlich zum EU-Beitritt Polens wurde in der Nacht zum 1. Mai 2004 die
neue Immobilie – von den Warschauer Bürgern euphorisch „The Silver
Metallic“ genannt – eröffnet. Sie beherbergt neben der
DaimlerChrysler-Zentrale das größte Brand Center in ganz Mittel- und
Osteuropa: Präsentiert wird die gesamte Marken- und Produktpalette vom
smart bis zum Maybach. Der Gebäudekomplex mit rund 85 Prozent
modernster Bürofläche liegt nahe der Warschauer Innenstadt in der
Gottlieb-Daimler-Straße, die eigens zur Eröffnung des Gebäudes diesen
Namen erhielt.

Das Investitionsvolumen von „Polen 01“ liegt bei 74,5 Millionen Euro.
Anleger können ab 15.000 Euro (plus 5 Prozent Agio) einsteigen. Die
Laufzeit beträgt zehn Jahre – dabei ist eine anfängliche Ausschüttung
von 7,5 Prozent geplant, die später auf 8,5 Prozent ansteigen soll.
„Für eine Investition in Polen 01 sprechen vor allem die attraktiven
immobilienwirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Verbindung mit einem
internationalen Spitzenmieter.“, erklärt Wölbern-Sprecher Marco Gebhard
die Vorteile des Fonds.

Wölbern hat bereits in der Vergangenheit Pioniergeist bewiesen. Als
„Erfinder der Holland-Fonds“ bekannt, verfügt das Hamburger Bankhaus
über eine jahrzehntelange Erfahrung auf dem Gebiet der geschlossenen
Immobilienfonds. Im vergangenen Jahr konnten sich die Anleger bei über
einem Drittel der laufenden Fonds über Sonderausschüttungen freuen –
insgesamt wurden für das Jahr 2003 45 Millionen Euro ausgeschüttet.



Das Unternehmen:
Das Bankhaus Wölbern & Co. setzt nach über 55 Fonds im Ausland mit
einer Investitionssumme von über 1,7 Milliarden Euro weiterhin auf
Qualität und Innovation. Mit seiner langjährigen Markterfahrung baut
das Bankhaus Wölbern auf solide Investitionsobjekte, die dem Anleger
attraktive Rendite bei hoher Prognosesicherheit bieten. Im Vordergrund
stehen dabei die Qualität der Immobilie, Bonität und Verlässlichkeit
der Mieter  sowie eine langfristige Vermietung. Auf dieser Basis kann
dem Anleger eine intelligente, steueroptimierte und renditeorientierte
Anlageform geboten werden.


Pressekontakt:
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